Vente local commercial de 76m² au centre d'Angers 35200 € ( N° 2630649,A)

Vente local commercial de 76m² au centre d'Angers

Prix de vente

35 200€

Surface

76 m²

Montant au m²

463€/m²

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- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 35200 € (463,16 €/m²)

Honoraires : 7 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 28 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 25.71 %

Surfaces et longueurs

Surface de 76 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 35200 € (463,16 €/m²)

Surface de 76 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 319E_59681190

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

943 €/m² Prix bas

1771 €/m² Prix médian

2236 €/m² Prix haut

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Le prix de cession est de 350 000 € net vendeur.

TVA restante évolutive.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 21 000 € HT, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 490 P 835 043 563

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angers

A VENDRE Portefeuille de 5 murs commerciaux loués dans plusieurs villes Tous les locaux ont été entièrement refaits à neuf et sont aujourd'hui loués en bail de 10 ans dont 9 années fermes ayant débuté entre 2022 et 2024. Prix net vendeur : 3786372 € Loyer annuel : 279 542 € net non assujetti à TVA Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente net vendeur soit 109 644 € HT (131 573 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site