Vente local commercial de 245m² prox ccial à Nîmes 40760 € ( N° 2682267,A)

Vente local commercial de 245m² prox ccial à Nîmes

Prix de vente

40 760€

Surface

245 m²

Montant au m²

166€/m²

LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ À VENDRE – NÎMES

Prix : 40 000 €
Loyer mensuel : 1 961 €
Opportunité rare – disponible immédiatement

Situé à Nîmes, dans un secteur dynamique à fort passage et à proximité immédiate d’un centre commercial, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facilité grâce à un parking situé juste en face.

Anciennement exploité en boulangerie, le local a été entièrement réaménagé pour accueillir une activité de restauration rapide, pizzeria ou snacking. Il est vendu entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en activité immédiate.

Caractéristiques :

Surface intérieure : 150 m²
Terrasse en bois avec jardin privatif : 95 m²
Surface totale exploitable : 245 m²

La terrasse représente un véritable atout pour développer l’activité et augmenter la capacité d’accueil.

Équipements inclus :

Chambre froide grande capacité
Four à pizza professionnel
Banquettes réfrigérées
Matériel complet d’exploitation

Points forts :

Emplacement stratégique avec fort flux piéton et routier
Excellente visibilité commerciale
Stationnement facile à proximité immédiate
Local fonctionnel et prêt à l’emploi

Informations complémentaires :
Vente motivée par un changement d’activité. Transaction rapide souhaitée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 760 € HT + 760 € TVA, soit 41 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 36 960 € HT + 0 € TVA, soit 36 960 € TTC
Honoraires d'agence : 3 800 € HT + 760 € TVA, soit 4 560 € TTC (12.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 40760 € (166,37 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 245 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2 400 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 40760 € (166,37 €/m²)

Surface de 245 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1627163

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1192 €/m² Prix bas

1717 €/m² Prix médian

2725 €/m² Prix haut

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