Vente local commercial lumineux de 55m² à Toulouse

Prix de vente

162 600€

Surface

55 m²

Montant au m²

2 956€/m²

vous propose une opportunité d'investissement au coeur du nouvel écoquartier de la Quartoucherie.

Un local professionnel/commercial d'environ 55 m² loué en RDC d'un immeuble résidentiel avec une belle luminosité, de 2 vitrines avec rideaux métalliques de sécurité et de laclimatisation.

Le bien se compose :

- D'un open space,

- Un bureau,

- Une grande cuisine / espace repos

- Un sanitaire privatif

- 1 place de parking

Données financières :

Loyer annuel : 10 200€ /an HT HC
Charges : 1 200€ /an
Taxe foncière : 934€ à la charge du locataire (Base 2025)

Prix de vente : 162 600€ TTC FAI à la charge de l'acquéreur

Bail 3/6/9 en cours et signé le 1er novembre 2024

Référence annonce :16874T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 162600 € (2956.36 €/m²)

Honoraires : 12 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 162600 € (2956.36 €/m²)

Surface de 55 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 16874

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1597 €/m² Prix bas

2180 €/m² Prix médian

3000 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

TOULOUSE CENTRE PROXIMITÉ JEAN CHAUBET À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 790 m². Situé à proximité immédiate de la rocade et des lignes de bus, ce local commercial de 790 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier à forte densité. Traversant et lumineux, il dispose d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. L'accès livraison à l'arrière du bâtiment facilite les opérations logistiques. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue et au sein de la résidence. Possibilité de raccordement EDF tarif jaune. Prix net vendeur : 615 000 HT. Retrouvez toutes nos offres sur .

A vendre murs commerciaux de 400 m², situés dans le quartier Matabiau / Chalet en centre-ville de Toulouse. Répartis entre 260 m² au rez-de-chaussée (dont 4 places de parking) et 140 m² en R+1 mezzanine, ce local atypique profite de beaux et grands espaces. Ce local sera parfait pour tous vos projets professionnels ou commerciaux (type atelier ou autre...), il pourra également être transformé en habitation. Taxe foncière : 4341 Euro Charges de copropriété : 2600 Euro/an

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.

Caractéristiques :

Loyer mensuel : 8 376,22 €
Provisions sur charges : 850 € / mois
Loyers et charges non assujettis à la TVA
Taxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / an

Ce bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17495T

mandat exclusif

Vente local commercial lumineux de 55m² à Toulouse

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

Annonces similaires

AV local 790m² à Toulouse centre prox Jean Chaubet

Vente murs commerciaux 400m² Chalet / Matabiau

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS Hyper Centre-Ville