AV bureaux 205m² divisibles à Saint-Genis-Laval
Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique. Les bureaux, présentés dans un très bon état d'usage, offrent une atmosphère de travail lumineuse. Le sol est revêtu d'un parquet flottant qui apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble du plateau. L'espace a été optimisé pour maximiser la clarté naturelle : outre les fenêtres classiques, certaines zones profitent de puits de lumière judicieusement placés, complétés par des Velux neufs équipés de stores motorisés pour un contrôle précis de la luminosité et du confort thermique. L'aménagement technique est complet avec un faux plafond intégrant un éclairage encastré, un système de climatisation réversible ainsi qu'un câblage informatique et réseau déjà déployé, permettant une installation rapide de votre activité. Les sanitaires sont idéalement situés dans les parties communes de l'immeuble, permettant de conserver l'intégralité de la surface privative pour vos espaces de travail ou de réunion. BUREAUX - A VENDRE - 88 m² - Saint-Genis-Laval
SNCF Brignais (France) Bus Lignes 12, 17 et 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 144672 € (1 662,9 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 87 m² non divisibles
Surface divisible
Surface divisible 87 m² minimum
Surface divisible 87 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 87,68 | Immédiate | 1 650 m² HD | 12,8 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 87,68 m² |
Equipements
Surface de bureaux en bon état d'usage
Parquet flottant
Faux plafond avec éclairage encastrés
Puits de lumière sur certaines zones
Velux neufs avec stores motorisés
Climatisation réversible
Sanitaires en parties communes
Câblage informatique et réseau déployé
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Genis-Laval, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 144672 € (1 662,9 €/m²)
Surface de 87 m²
Réactualisé le 22/05/2026
Référence CessionPME : 1343370-0V
Demander plus d'informations sur ce bien
