Bureaux à vendre ou à louer 510m² R+4 à Roanne
Division possible à partir de 250 m². Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des services. Facilement aménageable, cet espace saura s'adapter à tous vos projets professionnels. Disponible immédiatement ! Vente ou Location Bureaux - Roanne (42300) - 510 m² divisibles à partir de 250 m²
Route Accès par la RN7 SNCF Gare de Roanne à 5 min en voiture ou 15 min à pied Bus Réseau STAR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente à partir de : 250000 € (490,2 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 510 m² divisibles à partir de 250 m²
Surface divisible
Surface divisible 250 m² minimum
Surface divisible 510 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 510 | 15 294 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 2 245 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 24 à 29 | Bureaux | 510 | Immédiate | 70,59 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 490,2 HDE/m² | 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 24 à 29 | |||||
| Total | 510 m² | |||||||||||||||||
| 18 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
Ascenseur (sortie d'ascenseur privative avec badge)
13 bureaux (individuels ou collectifs)
Possibilité de supprimer des cloisons pour retravailler l'espace
Sanitaires
Une cuisine
Salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails
Nombreux placards / rangements dans couloirs et bureaux
Faux-plafonds
Prises RJ45 dans les bureaux
Baie de brassage informatique
Chauffage au gaz collectif
Stationnements : 18 places de stationnement en sous-sol
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes
Prix de vente à partir de : 250000 € (490,2 €/m²)
Surface de 510 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 1413828-0
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