Bureau 36m² loué à vendre Zoopôle de Ploufragan 52500 € ( N° 2672563,A)

Bureau 36m² loué à vendre Zoopôle de Ploufragan

Prix de vente

52 500€

Surface

36 m²

Montant au m²

1 458€/m²

EXCLUSIVITE : Situé au cœur de la Zoopôle de Ploufragan, à proximité immédiate de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :

Un plateau de bureau pour INVESTISSEMENT LOCATIF d'environ 36m² situé au R+1 d'un immeuble récent

2 places de stationnements privatives
WC privatif au sein du bureau
Entrée sécurisée
Accès aisé via les grands axes
Zone tertiaire dynamique
Bonne visibilité
Aucune cloison sur le plateau

Locataire en place de qualité implanté sur la zone depuis plusieurs années :

Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025
Loyer 310€/mois HT HC soit 3720€/an HT HC
Paiement mensuel
Taxe foncière à la charge du locataire
Compteurs individuels eau et électricité

Prix de vente : 48 000€ net vendeur

Honoraires : 4 500€ HT à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations, contactez votre agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 52500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 107.33 €

- Taxe foncière : 544 € Preneur

- Honoraires : 4500 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Zoopôle (98m) - Lignes : 50, 120, 5, AT B, TE50, 205
- Bus LDA (317m) - Lignes : 120, 50
- Bus Les Croix (433m) - Lignes : 120, 5, 50, AT B, TE50, TE53, 205
- Bus Route du Futur (460m)

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 52500 € (1458.33 €/m²)

Honoraires : 4 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 48 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 36 m²

Equipements

Contrôle d'accès, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

9 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

9 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Ploufragan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 52500 € (1458.33 €/m²)

Surface de 36 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 22_0221

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1312 €/m² Prix bas

1642 €/m² Prix médian

2232 €/m² Prix haut

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