Immeuble commercial 237m² à vendre à La Rochelle

Emplacement N°1 | Secteur Marché Central
Saisissez l’opportunité d’acquérir un actif immobilier stratégique de 85 m², situé en hyper-centre rochelais. Immeuble entièrement rénové.
Structure divisible : L’immeuble est déjà configuré en 3 lots autonomes (2 studios et 1 grandT2), idéal pour une stratégie de revente à la découpe avec plus-value.
Stratégie hybride sécurisée : Optimisez vos revenus 12 mois/12 en combinant le Bail Mobilité/Étudiant et la Location Saisonnière estivale, en totale conformité avec la réglementation locale.
Conformité Énergétique : Bénéficiez d’un DPE classé C, garantissant une exploitation sereine sans travaux d'isolation obligatoires jusqu'en 2034.

Prix FAI : 624 600 €.
Revenu annuel projeté (modèle hybride) : ~ 38 000 €.

Honoraires inclus de 9.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.