AV droit au bail 85m² L'Isle-sur-la-Sorgue centre

Situé à L’Isle-sur-la-Sorgue, dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité grâce aux nombreux stationnement alentours; ce local commercial de 47 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine attrayante idéale pour capter l’attention d’une clientèle locale ettouristique. Le local se compose de plusieurs espaces:
- Un espace d’entrée aménagé en mini boutique avec zone d’accueil,
- Deux cabines déjà en place, idéales pour des activités de soins, bien-être ou esthétique,
- Une partie laboratoire pouvant facilement être transformée en troisième cabine selon les besoins,
- Une petite buanderie, Et des toilettes séparés. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de soins, esthétique, bien-être, ou tout autre commerce de proximité nécessitant des espaces cloisonnés et une belle visibilité. Prix de cession du droit au bail : 44 800 € (incluant 4 800 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur) Bail commercial 3/6/9, loyer de 880€/mois Possibilité de sous-location (possibilité de conservé la sous-location en cours avec une masseuse, à raison de 3j/semaine), tarif actuel de la sous-location: 40€/jour Atout majeur : Emplacement premium dans une ville dynamique et touristique, avec un fort passage piéton. Pour plus d'informations merci de nous contacter au coordonnées de l'annonce pour recevoir le dossier complet de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

A VENDRE, L ISLE SUR LA SORGUE, DROIT AU BAIL LOCAL 47 m² votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 47 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, possède un joli plafond à la Française ce qui donne beaucoup de charme à ce lieu. Il y a un WC et un point d'eau à l'intérieur. BAIL TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION (avec validation du bailleur). DROIT AU BAIL : 104.120 euros frais d'agence inclus. LOYER : 1.087 €/mois ( pas de TVA) TAXE ORDURES MENAGERES : 140 €/an TAXE FONCIERE : Charge bailleur. MANDAT : N° 1027 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, Contactez moi ! au N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !