Bureaux à vendre à Gometz-La-Ville

Prix de vente

966 000€

Surface

597 m²

Montant au m²

1 618€/m²

-
- Vente Investisseur
- vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².

Caractéristiques principales :

Surface utile totale : 597 m² répartis sur 3 niveaux
Surface au sol totale : 726 m² dont terrasses
Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)
Revenus locatifs annuels : 82 128 € HT/HC

Description des bâtiments :

Bureaux fonctionnels sur deux niveaux
Ateliers / garages avec accès facilité
Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires
Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire
Terrasses privatives et espaces de stockage

Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible

Extérieurs :

Espaces verts paysagers
Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)
Accès sécurisé par portail

Les atouts de ce bien :

Rentabilité locative immédiate
Indépendance et modularité des espaces
Cadre professionnel valorisant

Conditions financières :

Prix de vente : 920 000 € net vendeur (hors droits d'enregistrement)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez
-
-

- Prix de vente : 920000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6744 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 46 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

N118
A10
- - Rond-Point des Écoles (215m) :
Ligne(s) Bus : 5277 (ex 3907D), 5267 (ex 3907C)
- Route de Janvry (245m) :
Ligne(s) Bus : 5281 (ex 39-30D)
RER B ORSAY VILLE

Données Financières

Prix de vente : 966000 € (1618.09 €/m²)

Honoraires : 46 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 920 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 597 m²

Equipements

Baie de Brassage, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Site clos et sécurisé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Gometz-la-Ville, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 966000 € (1618.09 €/m²)

Surface de 597 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 91_0807

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1524 €/m² Prix bas

2429 €/m² Prix médian

3597 €/m² Prix haut

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À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement de copropriété en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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- Prix de vente : 180000 € F.A.I

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