Murs commerciaux bon état à vendre à Audincourt

Prix de vente

1 070 000€

Surface

922 m²

Montant au m²

1 161€/m²

Spécial investisseur, je vous propose sur la commune d'Audincourt dans la zone commerciale, des murs commerciaux en très bons états composés de 2 grandes cellules de 390m2 et 432m2 avec espace de vente stockage, bureaux, loués avec une excellente rentabilité.
Un espace composé de 3 bureaux, cuisine et sanitaire sont disponibles à la location.
Les locaux ont été rénové et les locataires sont fiables, le rendement est de 10% rare sur le marché.
Un dossier complet pourra être transmis après 1er appel téléphonique.
Votre prochaine affaire est ici.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930465

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1070000 € (1160.52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 922 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Audincourt, Doubs (25), Franche-Comté

Prix de vente : 1070000 € (1160.52 €/m²)

Surface de 922 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 340932680065

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Doubs 25, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1092 €/m² Prix bas

1530 €/m² Prix médian

1965 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Audincourt

Prix de vente

890 834€

Implanté dans une zone d’activité reconnue d’Audincourt, ce site immobilier offre un support solide pour un projet patrimonial, qu’il s’agisse d’un placement locatif ou d’une utilisation par un exploitant.

930 m² de bâtiments. Les espaces sont organisés en plusieurs unités destinées à des usages commerciaux et artisanaux : espaces d’exposition, ateliers, zones de stockage, bureaux ainsi que des places de stationnement dédiées.

Une partie des locaux est déjà occupée par des locataires, assurant un flux de loyers annuels proche de 76 800 € HT. D’autres surfaces restent disponibles, laissant entrevoir des possibilités d’optimisation, de transformation ou de création de valeur.

Points forts :
Propriété indépendante sur son terrain
Revenus existants
Espaces modulables selon les projets
Accès et stationnement aisés
Adapté à un investisseur comme à un utilisateur final
Les éléments complets du dossier ainsi que les données financières pourront être transmis après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 890 834 € HT + 178 166,8 € TVA, soit 1 069 000,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 001 € HT + 170 000,2 € TVA, soit 1 020 001,2 € TTC
Honoraires d'agence : 40 833 € HT + 8 166,6 € TVA, soit 48 999,6 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Eric CHAVANNE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792 478 299