Vente bureaux 172m² R+1 à Achères Le Grand Cèdre

Situé à Achères (78260), ces bureaux offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité des principaux axes de communication, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le quartier propose un environnement dynamique et attractif, avec des infrastructures et des services adaptés aux besoins des entreprises, offrant ainsi un cadre professionnel propice au développement et à la croissance.

Construit en 2017 dans un petit immeuble de 2 étages, ce plateau de 184 m² brut offre un espace modulable laissant libre cours à l'imagination. Idéal pour aménager un espace de travail personnalisé, il offre de nombreuses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. De plus, la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire offre la perspective d'une expansion future, garantissant ainsi une certaine flexibilité dans l'évolution des activités professionnelles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 239 900 € HT + 47 980 € TVA, soit 287 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 221 900 € HT + 44 380 € TVA, soit 266 280 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

EXCLUSIVITE

A seulement 30 minutes de Paris par le RER. Dans la zone d'activité "LE

GRAND CEDRE" et a 500m du centre LECLERC d'Achères.

15 minutes à pied de la gare d'Achères, 5 minutes de l'arrêt de

Bus pour Achères ou Poissy.

Un magnifique plateau de bureaux de 161m² au 2éme étage,

d'un petit immeuble de 2 étages, avec

ascenseur et aux normes PMR, aménagé : vaste accueil, 1

cuisine équipée, 2 grands bureaux, 1 petit bureau, 1 salle de réunion, un

studio vidéo, réserve, 2 wc et 3 places de parking extérieures.

Profession libérale, médecin, avocat, comptabilité ou

investissement immobilier... à vos téléphones car ces bureaux

en parfait état n'attendent que vous.

Excellent rendement d'environ 10 % car il a été déjà loué au prix de 2520 EUROS/MOIS HORS CHARGES.

UNE VALEUR SUR POUR INVESTIR !

LE PLUS : Possibilité de racheter la SCI existante.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 900 € HT + 59 980 € TVA, soit 359 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 278 907 € HT + 55 781,4 € TVA, soit 334 688,4 € TTC
Honoraires d'agence : 20 993 € HT + 4 198,6 € TVA, soit 25 191,6 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654