AV bâtiment commercial 408m² avec terrain à Nogent
Ce bien inclut également un auvent de 271 m², idéal pour un usage de type drive. Localisation : Situé dans une commune en pleine expansion démographique, avec une augmentation prévue de 3000 habitants dans les deux prochaines années, grâce à l'implantation de deux nouveaux EPR à la centrale de Nogent-sur-Seine. Cette zone est reconnue pour son attractivité commerciale et administrative, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Surface totale : 408 m² de bâtiment + 271 m² d'auvent Terrain : 2818 m² avec 1400 m² constructibles Zone en expansion : +3000 habitants prévus Opportunité d'extension : Idéal pour développer votre activité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 813000 € (1 992,65 €/m²)
Honoraires : 63 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 750 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %
Surfaces et longueurs
Surface de 408 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Troyes, Aube (10), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 813000 € (1 992,65 €/m²)
Surface de 408 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : SW5-409
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