Local d'activité 400m² à louer à Pierrelatte

Loyer mensuel

2 800€

Surface

400 m²

Montant au m²

84€/m²/an

PIERRELATTE
- ZONE INDUSTRIELLE
- DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT
- A LOUER LOCAL D'ACTIVITE en RDC AVEC BUREAUX ET PARKING

Emplacement stratégique et environnement dynamique : Idéalement situés au cœur de la zone d'activité des Faveyrolles, ces bureaux bénéficient d'un accès privilégié à la RN7 et à la D59, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pierrelatte et 10 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène). Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout majeur pour les entreprises du secteur nucléaire, industriel et énergétique.

Des locaux fonctionnels : Dans un ensemble immobilier indépendant, un local d'activité avec un espace de bureaux de 400 m² composé de :

Entrepôt : Une surface à usage d'activité de 300 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6m et équipée d'une porte sectionnelle de 4x3 m
Bureaux : une surface de bureaux d'environ 100 m2 avec accessibilité PMR à terminer d'aménager en fonction du besoin du preneur. L'aménagement sera à la charge du propriétaire.

Atouts supplémentaires

Stationnement aisé : nombreuses places de parking possible sur la parcelle
Environnement : Dans une zone industrielle et entouré d'entreprises spécialisées en mécanique automobile, génie électrique et fabrication de structures métalliques
Terrain entièrement clos, bitumé : possibilité de faire du stockage extérieur
Accès sécurisé avec portail électrique

Une opportunité unique pour votre activité ! Ce local sera parfaitement adapté pour une activité ayant un besoin de stockage et de bureaux ou toute autre entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

N7 et A7 à proximité

Données Financières

Loyer mensuel : 2 800 € (84.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 040 €

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Double vitrage, Hauteur sous ferme :6 m, Hauteur sous sablière :8 m, Murs agglo, Murs isolés, Nbre Parkings extérieurs :Espace privatif clôturé, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :1, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos Compteurs électricité et eau individuels , Entrée indépendante avec portail électrique ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pierrelatte, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 2 800 € (84.00 €/m²/an)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 26_043442

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Pierrelatte

Situé sur la commune de Pierrelatte, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet entrepôt développe une surface d'environ 1 350 m² implantée sur un terrain clos de 8 100 m², offrant de larges espaces extérieurs adaptés aux activités professionnelles.

Le bâtiment comprend un espace entrepôt fonctionnel complété par une partie bureaux, ainsi que des sanitaires avec douche, permettant d'accueillir les équipes dans de bonnes conditions.

Conçu pour faciliter les opérations logistiques, le site dispose d'un quai de déchargement ainsi que de deux portes sectionnelles (3X3 et 5X5), assurant un accès pratique pour les livraisons et les véhicules utilitaires ou poids lourds.

Les importants espaces extérieurs permettent une circulation aisée, du stockage extérieur ou encore du stationnement pour les véhicules professionnels.

Ce bien constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, accessible et disposant d'un foncier conséquent.

Romans-sur-Isère vous propose à la location un local d'activité de 736m² situé à Pierrelatte, dans un ensemble immobilié neuf.

Modulable selon vos besoins ce lot dispose de deux portes sectionnelle de 4,50 m sur3,50 m, d'une belle hauteur sous plafond (9,30 m au plus haut), ainsi que d'une mezzanine.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur :

- Loyer annuel : 72302 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 845,30 € HT)

PIERRELATTE
- A LOUER ESPACE DE BUREAUX ET ATELIERS DE 228 m² DIVISIBLES

À Pierrelatte, dans un bâtiment indépendant et entièrement clôturé, nous vous proposons à la location un espace polyvalent de 228 m², divisible à partir de 99 m², idéal pour diverses activités professionnelles.

Emplacement stratégique :

Situé dans une zone facilement accessible, à proximité immédiate de la future sortie A7 de Pierrelatte.
Secteur dynamique, idéal pour une activité nécessitant une bonne desserte et une visibilité accrue.

Des espaces adaptés à vos besoins :

129 m² de bureaux ou de stockage, offrant un cadre de travail fonctionnel.
99 m² de laboratoire aux normes HACCP agroalimentaire, parfaitement équipé pour une activité agroalimentaire ou pharmaceutique.
Un réfectoire et des sanitaires avec vestiaires (homme et femme) en commun.
5 places de stationnement privatives.

Idéal pour :

Bureaux d'études
Laboratoire agroalimentaire ou pharmaceutique
Activités nécessitant un espace de stockage ou un atelier
Toute entreprise recherchant un cadre de travail bien situé et sécurisé

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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