Droit au bail local commercial hypercentre Vichy 510 € ( N° 2610689,A)

Droit au bail local commercial hypercentre Vichy

Loyer mensuel

510€

Surface

30 m²

Montant au m²

204€/m²/an

Droit au bail - En exclusivité

Profitez d'un emplacement de choix en plein cœur de Vichy !

Ce local commercial d'environ 10 m² dispose d'une belle vitrine plus une mezzanine (réserve) et d'un WC avec lave mains, eau chaude et froide.
Une cave fait partie du lot.

Idéal pour tout type de commerce, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Attention, pas de cuisson sur place.

Possibilité d'une petite terrasse ou exposition de vos produits (de type portant pour vêtements par exemple)

Les plus :
o Adresse premium en hypercentre
o Faible loyer et charges
o Local fonctionnel et lumineux

Contact exclusif pour visite :

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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.930653

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 510 € (204.00 €/m²/an)

Honoraires : 6 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 30 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Loyer mensuel : 510 € (204.00 €/m²/an)

Surface de 30 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 340934973336

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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Prix de cession : 8 000 € net vendeur
Loyer annuel : 6 600 € HT HC (soit 550 € HT / mois)
Charges : 40 € / mois
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Local en excellent état
Belle vitrine offrant une visibilité optimale
Situé dans un quartier dynamique et recherché
Faible loyer au regard de l'emplacement
Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire
Opportunité rare sur le secteur Opéra

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À LOUER - Local commercial d'exception en hypercentre de Vichy (03)

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o Rez-de-chaussée :
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o Étage :
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o Sous-sol :
160 m² répartie en plusieurs réserves

o Surface totale au sol selon la loi Boutin de 229 M²

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o Magasin climatisé
o Aucune charge de copropriété
o Local commercial sans charges de copropriété
o Local commercial avec sous-sol sain et propre
o Étage exploitable en surface de vente.

o Important : Les locaux ne contienne pas d'amiante comme les analyses faite peuvent en attester.

Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié de l'hyper centre-ville, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.
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