Cellule commerciale 122m² à louer à Vannes Gare

Ce site patrimonial au bâti d'exception implanté dans un écrin de verdure, dispose d'un potentiel de développement touristique au coeur du 5ème département touristique français, le Morbihan.

Le domaine qui s'étend sur près de 50 ha, ouverts au public, comprend :

• un château, hors d'eau-hors d'air, d'environ 1 500 m² de plancher à restructurer (Rdc + 2 niveaux + combles)
  
• des dépendances rénovées à usage d'accueil et d'hébergement touristique (un gîte classé gîte de France 3 épis avec 45 couchages, 6 appartements totalisant 22 couchages) ainsi que 4 salles de réunion et séminaires ;
  
• un parc d'agrément comportant étangs, allées de promenade, bois, circuits de randonnées, chapelle, aires de jeux, box pour chevaux .... servant de lieu de manifestations sportives et culturelles ;
  
• une salle de réception d'une capacité de 150 places assises et 200 places en assemblée.

En promontoire de la vallée du Scorff (fleuve cotier, vallée sauvage Natura 2000), ce lieu remarquable et bucolique bénéficie d'une proximité avec tous les commerces et services d'un centre-ville historique et dynamique, dont la zone de chalandise est estimée à 15 000 personnes.

Au coeur du pays de la Petite Reine, le domaine peut aussi compter sur la solide réputation de la commune en matière d'organisation d'épreuves cyclistes, depuis plus d'un siècle.

VANNES OUEST // Sur l’une des artères principales de VANNES
- bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux de passage important, local commercial d’environ 160 m², comprenant une surface de vente, un bureau, une chambre froide, des sanitaires et une réserve
- TOUS COMMERCES y compris restauration. Stationnement à proximité, offrant un accès facile pour la clientèle. // loyer mensuel : 3 000 € HT // Honoraires agence à la charge du preneur : 8 640 € HT soit 10 368 € TTC.

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Honoraires de 8 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 16,67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.