A louer Local commercial 115m² Talence
Loyer mensuel
2 600€
Surface
115 m²
Montant au m²
271€/m²/an
A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, ImNotre équipeous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable.
Bus Lignes 23 et 73 Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) SNCF Médoquine Autoroute Rocade sortie 16 - 3 km
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable.
Bus Lignes 23 et 73 Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) SNCF Médoquine Autoroute Rocade sortie 16 - 3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 600 € (271.32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 115 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 115 | Immédiate | 271,3 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | |||||||||||
| Total | 115 m² | |||||||||||||||||
| 15 Sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : ERP possible
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Accueil
. Bureau cloisonné
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Courant triphasé
Surface RDC : 115 m²
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Accueil
. Bureau cloisonné
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Courant triphasé
Surface RDC : 115 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Talence, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 600 € (271.32 €/m²/an)
Surface de 115 m²
Réactualisé le 10/06/2026
Référence CessionPME : 14199780E-0015L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14 €/m²/mois
Loyer bas
20 €/m²/mois
Loyer médian
27 €/m²/mois
Loyer haut
