A louer local pro ou commercial 480m² Salon de Pce

A partir de

533€/mois

Surface min

40 m²

Surface max

165 m²

Montant au m²

160€/m²/an

vous propose à la location à Salon-de-Provence, dans un programme neuf au sein de la ZA de LA GANDONNE, des locaux professionnels ou bureaux PMR au 1er étage, d'une surface de 165m² divisible en 3 lots (de 40m², 57m² et 68m²).
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour accueillir des bureaux, un cabinet professionnel, ou une activité de services. Les locaux seront livrés brut, hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de les aménager sur mesure selon les besoins de votre activité. Le programme offre un accès facile avec grand parking commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Salon (SNCF) Bus ligne 12 Aéroport Marseille Provence à 40 mins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 533,2 € (159.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 165 m² divisibles à partir de 40 m²

Surface divisible

Surface divisible 40 m² minimum

Surface divisible 165 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1er	Bureaux	68	2eme trimestre 2026	160 HT/HC/m²/an	2 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC	Mensuel d'avance	lot 2
1er	Bureaux	57	2eme trimestre 2026	160 HT/HC/m²/an	2 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC	Mensuel d'avance	LOT 1
1er	Bureaux	40	2eme trimestre 2026	160 HT/HC/m²/an	2 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC	Mensuel d'avance	LOT 3
Total		165 m²

Equipements

Bâtiment ERP et PMR
RDC+1
- 165 m² de bureaux divisibles
- livré brut hors d'eau hors d'air fluide en attente
- bâtiment ERP et PMR
- grand parking commun

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 533,2 € (159.96 €/m²/an)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 1400712-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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