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    Immobilier d'entreprise Bureaux Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Salon-de-Provence (13300)
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    A louer local pro ou commercial 480m² Salon de Pce

    A louer local pro ou commercial 480m² Salon de Pce
    A partir de
    533€/mois
    Surface min
    40 m²
    Surface max
    443 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    vous propose à la location à Salon-de-Provence, dans un programme neuf au sein de la ZA de LA GANDONNE, des locaux commerciaux ou bureaux PMR au 1er étage, d'une surface de 480m² divisibles en 4 lots (de 278m², 40m², 57m² et 68m²) avec une terrasse de 72m².
    Les locaux seront livrés brut, hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de les aménager sur mesure selon les besoins de votre activité. Le programme offre un accès facile avec grand parking commun. Grande vitrine latérale avec visibilité PRIME !
    Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Salon (SNCF) Bus ligne 12 Aéroport Marseille Provence à 40 mins

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 533,2 € (159.96 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 443 m² divisibles à partir de 40 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 40 m² minimum

    Surface divisible 443 m² maximum

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1er Commerce 278 1er trimestre 2027 160 HT/HC/m²/an 2 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA 3-6-9 ans ILC Mensuel d'avance LOT 4
    1er Commerce 68 1er trimestre 2027 160 HT/HC/m²/an 2 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA 3-6-9 ans ILC Mensuel d'avance lot 2
    1er Commerce 57 1er trimestre 2027 160 HT/HC/m²/an 2 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA 3-6-9 ans ILC Mensuel d'avance LOT 1
    1er Commerce 40 1er trimestre 2027 160 HT/HC/m²/an 2 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA 3-6-9 ans ILC Mensuel d'avance LOT 3
    Total 443 m²

    Equipements

    Bâtiment ERP et PMR
    RDC+1
    -460 m² de commerces/ bureaux divisibles
    - livré brut hors d'eau hors d'air fluide en attente
    - bâtiment ERP et PMR
    - grand parking commun

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Loyer mensuel à partir de : 533,2 € (159.96 €/m²/an)

    Surface de 443 m²

    Réactualisé le 21/05/2026

    Référence CessionPME : 1400712-0L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    17 €/m²/mois Loyer haut
    Source : Indicateur CessionPME

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    12 m²
    Montant au m²
    350€/m²/an

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    695€
    Surface
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    Le local se compose de :
    Un bureau lumineux de 10.5m²
    Toilettes privatives
    Coin cuisine (micro -onde, frigo)
    Une salle s' attente est accessible sur le palier, offrant un confort supplémentaire pour l' accueil de la patientèle

    Atout du bien
    Immeuble avec ascenseur
    Accès PMR
    Environnement professionnel
    Cadre calme et adapté à la réception de la clientèle
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    Souplesse de location
    Possibilité de louer 1 bureau ou deux

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    Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
    Dépôt de garantie : 1 300,00 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Immobilier d'entreprise Bureaux Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Salon-de-Provence (13300)
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