Local commercial / Emplacement n°1 3010 € ( N° 2679369,A)

Local commercial / Emplacement n°1

Loyer mensuel

3 010€

Surface

430 m²

Montant au m²

84€/m²/an

Découvrez un espace commercial exceptionnel de 430 m², disponible en location à Saint Hilaire de Brethmas.
Parfaitement conçu pour dynamiser votre activité, cet espace unique est proposé par IMMPRONotre équipee expert en immobilier d'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité stratégique pour faire prospérer votre entreprise !
Aéroport Aéroport d'Alès Cévennes (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 010 € (84.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 430 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	430	Immédiate	84 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC					Trimestriel d'avance
Total			430 m²

Equipements

ERP : 5ème catégorie
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 3,36 m min / 4,76 m max
. Tarif bleu
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Activités interdites : Activités en rapport avec l'automobile
Zone d'implantation :N°1
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Axe majeur
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 430 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Hilaire-de-Brethmas, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 3 010 € (84.00 €/m²/an)

Surface de 430 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 21528110E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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EMPLACEMENT N°1 Local Commercial 350 m² Axe Majeur de Nîmes les plus fréquentés de l'agglomération.

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

Boulangerie / Restauration rapide / Garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux pendulaire matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : Showroom de prestige, centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..

Situé stratégiquement sur une artère périphérique à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure sauf interdit (carrelage, salle de bains, cuisiniste).

Les points clés du bien : Surface du local 350 m² isolé climatisé (grand plateau modulable selon vos besoins).
Visibilité : 30 m Linéaire sur axe passant. Surface du terrain clotûré goudronné : 1 000 m².

Accessibilité : Accès direct périphérique, proximité immédiate des grands axes et autoroutes.
Stationnement : 10 places de parking. Large zone de stationnement extérieur (indispensable pour le flux client).

Activité interdite, carrelage, salle de bains, cuisiniste.

Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC/MOIS soit 60 000 € HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Honoraires à charge acquéreur de 20 % HT soit 12 000 € HT et 14 400 € TTC
Disponibilité : Début MAI

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Photos le local a été vidé grâce à une IA. Photos non contractuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.947881