SAINT-BRICE-COURCELLES - LOCAL COMMERCIAL à louer 15738 € ( N° 2693168,A)

Local 1257m² à louer à Saint-Brice-Courcelles

Loyer mensuel

15 738€

Surface

1 259 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Le local développe une surface de 1 259 m² offrant de larges possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, de distribution ou de services selon projet.

EMPLACEMENT

Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle important lié à la zone commerciale Leclerc.

LES +

Emplacement premium en zone commerciale très fréquentée
Forte visibilité et accessibilité immédiate
Grand parking à proximité directe
Surface importante et modulable selon activité
Environnement commercial porteur

Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, utilisateur souhaitant s'implanter sur un emplacement à fort potentiel commercial.

- Loyer annuel : 188850 € HTHC

- Taxe foncière : 7000 € Preneur

- Honoraires : 56655 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Loyer mensuel : 15 738 € (150.00 €/m²/an)

Honoraires : 56 655 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 259 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brice-Courcelles, Marne (51), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 15 738 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 1 259 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 51_0791

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Environnement commercial dynamique avec présence immédiate d'une salle de fitness générant un passage quotidien.

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Disponible immédiatement.

Surface totale : 355 m²

Ce local comprend :

Grande surface d'exploitation / showroom
Un espace accueil de 36 m²
WC PMR
2 bureaux
Vestiaire- Douche
Grande entrée vitrée

Large vitrine commerciale

Parking privatif de plus de 15 places

Local fonctionnel et immédiatement exploitable.

Points forts majeurs :
Emplacement en angle = double visibilité
Zone commerciale très fréquentée
Flux véhicules important
Parking privatif
Normes PMR
Local prêt à exploiter
Disponibilité immédiate

Activités idéales:
Activités automobiles / services auto
Showroom / équipement de la maison / cuisines / literie
Santé & paramédical : kiné, ostéo, cabinet médical ou dentaire
Beauté & bien-être : esthétique, barber, centre minceur
Commerce spécialisé / nutrition sportive / sportwear
Bureaux / centre de formation / coworking / assurances
Franchise ou enseigne nationale
Synergie directe avec la salle de fitness voisine.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 450 € HT
Taxe foncière : 250 € / mois
Entretien extérieurs : 50 € / mois

Loyer global mensuel : 2 750 € HT hors charges

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel fonction de l'activité

Libre immédiatement

Honoraires à charge du locataire permettant de récupérer la TVA. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.942609

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Les + :
Accès PMR
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