A louer restaurant avec terrasse à Rambouillet

- RAMBOUILLET (78). EXCLUSIVITE de LOCATION. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. OPPORTUNITÉ UNIQUE : RESTAURANT CLÉ EN MAIN. EMPLACEMENT N°1. Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement prêt à l'emploi, idéalement situé à l’entrée du Bowling de Rambouillet. Une installation immédiate pour un démarrage rapide. ________________________________________ UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE. Bénéficiez d'un flux constant de clientèle grâce à une situation géographique privilégiée : •Emplacement Exceptionnel : Adossé au Bowling de Rambouillet, garantissant une visibilité maximale et une synergie naturelle avec les activités de loisirs. •Zone de Chalandise Premium : Secteur à forte attractivité, idéal pour un concept familial, thématique ou de restauration festive. ÉQUIPEMENT & CAPACITÉ (PRÊT À FONCTIONNER). Le local est entièrement équipé et configuré pour une exploitation immédiate : •Cuisine et Matériel : Équipement de restauration complet inclus. •Capacité intérieure : 150 places assises (salle spacieuse et lumineuse). •Terrasse extérieure : Une vaste terrasse de 350 m² environ (50 places), atout majeur pour la saison estivale. •Surface totale : 380 m² environ de locaux fonctionnels. CONDITIONS FINANCIÈRES. •Loyer mensuel : 5 250 € H. T. •Pas-de-porte : 60 000 €. •Taxe Foncière : 7 800 € / an (à la charge du preneur). •Dépôt de garantie : Caution bancaire de 6 mois de loyer exigée. •Avance sur loyer : 2 mois de loyer payables d'avance à la signature. •Honoraires 15000 €, à la charge du preneur. •Type de bail : Commercial 3-6-9. ________________________________________ LES POINTS FORTS. 1.Exploitation immédiate : Restaurant équipé et opérationnel, minimisant les frais d'installation. 2.Flux de clientèle permanent grâce à la proximité immédiate du bowling. 3.Potentiel de 200 couverts au total (intérieur + terrasse). 4. Bail neuf sécurisant et pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .