A louer local commercial de 138m² à Pornichet

PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 214m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.

Descriptif technique de la cellule:

• Classement : ERP de 5ème catégorie.
• Livrée brute, vitrines posées.
• Effectif maximum de 100personnes.
• Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

• Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé possible de 36 kVa (tarif jaune), possibilité jusqu'à 119 kVa.
• Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

• Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

• Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

• Gaz : sans objet.

• Faux plafond périmétrique en façade.

• Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
• Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

• Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.


- Loyer annuel : 67316 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 16 829,00 € HT)