Local commercial 400m² à louer à Mérignac

Local commercial exceptionnel à louer
Ce local commercial de 90 m², situé au rez-de-chaussée, offre une vitrine de 8 mètres de linéaire, idéale pour attirer l'attention des passants et des clients potentiels. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une luminosité naturelle abondante, tout en garantissant une isolation thermique optimale.
Le local est en excellent état, avec des parties communes soigneusement entretenues. La climatisation réversible individuelle permet une gestion énergétique efficace et économique. Rideaux métalliques, stores.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et prêt à accueillir du public dans les meilleures conditions de sécurité et de confort. Des sanitaires, douche, cuisine salle de repos sont également présents, garantissant une fonctionnalité optimale pour vos employés.
Profitez d'un parking privé et de 5 places de stationnement extérieures, offrant une solution pratique pour vos visiteurs et votre personnel.
Bail neuf
Situé dans un environnement dynamique, dans le secteur de la zone commerciale de Mérignac, ce local commercial est idéal pour développer votre activité.

Au sein d'une zone d'activité en pleine mutation et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPRNotre équipe propose à la location une cellule commerciale ainsi que plusieurs cellules d'activité. Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux ainsi que d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond.
Rocade Accès rocade à 5 min - sortie 9 et 11 Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39) SNCF Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)