Cède local commercial de 370m² à Marseille 13006

Loyer mensuel

6 500€

Surface

370 m²

Montant au m²

211€/m²/an

Marseille 6e bénéficie d'une dynamique économique soutenue, portée par la densité de population, la vitalité commerçante et la présence d'axes majeurs comme l'avenue du Prado.
Ce secteur réunit une clientèle variée et un environnement urbain en constante activité.

À proximité immédiate de Castellane, le local profite d'une desserte complète : métro, tramway, bus et accès rapides vers l'A50. Situé dans le périmètre PradoRouet, il bénéficie également d'une visibilité depuis l'avenue du Prado, un atout déterminant pour capter le flux permanent de passants et d'automobilistes.

L'ensemble développe 370 m², dont 290 m² de plain-pied accompagnés d'une grande façade vitrée de plus de 20 mètres, ainsi qu'un sous-sol de 80 m² exploitable. L'état général est excellent et les volumes permettent une mise en valeur immédiate d'une activité.

Nous vous invitons à programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 6 500 € (210.84 €/m²/an)

Honoraires : 23 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 370 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 6e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 6 500 € (210.84 €/m²/an)

Surface de 370 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 13_11952

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse

Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat.

Un Emplacement à Haut Potentiel

Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur :

Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard.
Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Sœurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs.
Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée

Caractéristiques Techniques Idéales

Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial :

Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand).
Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil.
Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate.

Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel

C'est l'atout numéro 1 de cette affaire :

Loyer mensuel : 550 € TOUT COMPRIS (charges, TF)
Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB).
Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept.

Pourquoi choisir ce local €

Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.

- Loyer annuel : 6600 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Bailleur

- Honoraires : 5000 € HT

13006
- Marseille centre
- Rue Paradis
- RARE
- Jolie boutique à vendre (Droit au bail) rénovée avec un cachet fou et des matériaux de qualité-102 m2
- en duplex
- Ce local commercial en Rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois bénéficie d'une vaste et haute vitrine sur la rue Paradis, dans le quartier qualitatif et dynamique des Antiquaires Dragon/ St Jacques. Idéal commerce de décoration haut de gamme, architecte, agence immobilière, concept-store, salon de thé... tout sauf restauration. Proche commerces, transports, métro Estrangin. Loyer 1800 euros/mois HC, charges locatives 250/ an, TF 1900 euros. Echéance du bail au 14/01/2027. Pour visiter sans tarder contactez moi au

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Idéalement situé au centre du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial développe environ 1 020 m² au sein d'un quartier résidentiel animé et recherché. L'environnement, très habité et bien desservi, assure un passage naturel et une visibilité pérenne pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement.

Installé sur un axe circulant, le local bénéficie d'une façade de 25 mètres, offrant un impact visuel immédiat et facilitant la mise en avant d'un concept ou d'une identité de marque. La surface est divisible à partir de 500 m², permettant d'adapter l'aménagement en fonction des besoins.

La proximité du métro, de plusieurs lignes de bus ainsi que des grands axes routiers renforce l'accessibilité du site, aussi bien pour la clientèle que pour les équipes.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Cède local commercial de 370m² à Marseille 13006

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

Annonces similaires

Local 50m² à louer à Marseille 6e Rue Breteuil

Droit au bail boutique 102m² Marseille rue Paradis

Location local commercial 1020m² Marseille 13006