A louer local commercial 298m² Les Sables-d'Olonne

📍 Local commercial avec vitrine – Centre-ville Les Sables-d’Olonne
Local à usage commercial, professionnel ou de bureaux, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mairie.

Ce local bénéficie d’une décoration moderne et d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée.

Surface totale : env. 48 m², comprenant :
• Une surface principale de vente / bureaux
• Un espace toilettes
• Une façade vitrée d’environ 4 mètres linéaires
• Une réserve en sous-sol d’environ 4 m²

➡️ Toutes activités possibles, à l’exception des activités de bouche et générant des nuisances sonores.

CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE
- Cession du Droit au bail d'un beau local commercial d'une surface d'environ 80 m2 de plain pied, avec réserves, en bon état, disposant d'une belle vitrine avec très bonne visibilité. Bail commercial à échéance 31/05/2031, pour activités non bruyantes,non malodorantes, et pas de métiers de bouche. Loyer de 1.366 € HT/mois + Taxe Foncière. Prix du Droit au bail = 15.000 € net vendeur + 3.333,33 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
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