LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ - FORTE V

Situé au 7 boulevard de la Gare à Landerneau, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de la ville, offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.

Le local se compose au rez-de-chaussée d'un espace principal d'environ 65 m², comprenant :
o une grande pièce lumineuse et facilement aménageable,
o un bureau indépendant permettant de travailler au calme sans déranger l'activité principale,
o un coin cuisine,
o un WC séparé,
o des sanitaires PMR.

Le bien dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 60 m², idéal pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'un espace complémentaire.
Un second WC séparé y est présent.

Les atouts du local :
o Emplacement premium avec fort passage piéton et automobile
o Grande vitrine offrant une visibilité optimale
o Accès PMR
o WC PMR
o Fibre optique installée
o Important espace de stockage
o Local fonctionnel et modulable selon votre activité

Ce bien est parfaitement adapté pour :
o commerce,
o agence,
o profession libérale,
o showroom,
o bureau recevant du public,
o activité de services.

Une opportunité rare sur un secteur recherché de Landerneau.

Cette annonce référence 335263 vous est présentée par votre agent commercial SOFIANE SEMLALI (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93931926500012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 080,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr