A louer local commercial neuf 125m² à Labenne
Local commercial neuf 125 m2 Bâtiment neuf
Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de lajournée.
Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.
Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.
Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.
Conditions de location :
Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Loyer annuel : 34 657,32 € HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 8 317,76 € TTC
Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.
- Loyer annuel : 34657.32 € HTHC
- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 931,46 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Fin 2026
- Bus Charles de Gaulle (102m) - supérieur à Lignes : 1A
- Bus Gare SNCF (304m) - supérieur à Lignes : 1A, L, 517
- Train Labenne - Capbreton (336m)
- Bus Sans nom (345m)
Données Financières
Loyer mensuel : 2 888 € (277.20 €/m²/an)
Honoraires : 6 931 €
Surfaces et longueurs
Surface de 125 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Labenne, Landes (40), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 888 € (277.20 €/m²/an)
Surface de 125 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 40_0796
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