Local commercial 450m² à louer empl N°1 à Issoire

À louer, local commercial de 450 m² idéalement situé au sein de la zone commerciale la plus prisée d’Issoire.
Bénéficiant d’un emplacement n°1, ce bien offre une excellente visibilité ainsi qu’un fort flux de passage. bassin de consommation 45 000 habitants
Le local est implanté à proximité immédiate d’une locomotive alimentaire (Carrefour) et de nombreuses enseignes nationales, garantissant une forte attractivité commerciale.


- Libre immédiatement

- Tous commerces

- grande terrasse possible

- facilement aménageable à tous type de concept

- Loyer : 5 800 € HT / mois

- Honoraires de commercialisation : 20 880 € HT (25 056 € TTC)

Produit rare sur le secteur !

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Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 25 056 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)