Local commercial 460m² à louer à Clermont Ferrand

Loyer mensuel

3 497€

Surface

460 m²

Montant au m²

91€/m²/an

Notre agence vous présente à la location ce local commercial d'environ 460 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes principaux de la ZAC LE BREZET à Clermont-Ferrand.

Il se compose de deux bureaux, d'un espace de vente ainsi que d'une zone atelier/stockage.

L'ensemble est desservi par des entrées palières et une porte sectionnelle motorisée (4 m x 3 m).

Implanté dans un bâtiment indépendant, ce bien profite également d'une large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A75 / A71 / A89
- Plusieurs lignes de transports en communs sont à proximité, notamment les lignes du BHNS.
Gare SNCF à 5 min. en voiture.
L'aéroport d'Aulnat "Clermont-Auvergne" à 5 min. en voiture.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 497 € (91.20 €/m²/an)

Honoraires : 6 294 €

Surfaces et longueurs

Surface de 460 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Aérothermes, Bureaux cloisonnés, Eclairage, Etablissement recevant du public, Individuel au gaz, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Parking Extérieur, Peinture, Porte sectionnelle motorisée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 3 497 € (91.20 €/m²/an)

Surface de 460 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 63_2616

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Clermont-Ferrand

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Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'un espace de réserve, facilitant l'organisation et le stockage.

Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Prix de cession : 20 000 €

PAS DE RESTAURATION.

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Données Financières

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