Exclu local commercial 245m² sur 2000m² à Brissac
Loyer mensuel
3 500€
Surface
245 m²
Montant au m²
171€/m²/an
LP107
- Brissac Loire Aubance | Local commercial 245 m²
Mandat exclusif : Local commercial à forte visibilité.
Surface : 245 m² (sur foncier de plus de 2 000 m²)
Localisation : Brissac Loire Aubance (49320), emplacement stratégique sur axe passant.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Répartition : Espace accueil et bureaux en façade, locaux sociaux (vestiaire, sanitaires, office, réserve) et zone technique/stockage en fond de bâtiment.
Immeuble : Bâtiment indépendant fonctionnel offrant une organisation intérieure rationnelle et fluide.
Accessibilité : Excellente visibilité et accès aisé pour la clientèle et les livraisons.
Description des locaux
Ce local commercial d'environ 245 m² constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéalement configuré pour une activité recevant du public. Sa structure permet une séparation claire entre la partie commerciale (accueil et bureaux) et la partie exploitation (stockage technique). L'atout majeur de ce bien réside dans son foncier généreux de plus de 2 000 m², offrant des capacités de stationnement et de stockage extérieur exceptionnelles. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local.
Stationnement & accès
Parking : Très vaste parking privatif sur une parcelle de plus de 2 000 m².
Équipements : Zone d'accueil client, bureaux, locaux sociaux complets et espace de stockage.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 3 500 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Activité commerciale, showroom, services ou artisanat avec accueil public.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact :
- –
- Immobilier professionnel.
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
- Brissac Loire Aubance | Local commercial 245 m²
Mandat exclusif : Local commercial à forte visibilité.
Surface : 245 m² (sur foncier de plus de 2 000 m²)
Localisation : Brissac Loire Aubance (49320), emplacement stratégique sur axe passant.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Répartition : Espace accueil et bureaux en façade, locaux sociaux (vestiaire, sanitaires, office, réserve) et zone technique/stockage en fond de bâtiment.
Immeuble : Bâtiment indépendant fonctionnel offrant une organisation intérieure rationnelle et fluide.
Accessibilité : Excellente visibilité et accès aisé pour la clientèle et les livraisons.
Description des locaux
Ce local commercial d'environ 245 m² constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéalement configuré pour une activité recevant du public. Sa structure permet une séparation claire entre la partie commerciale (accueil et bureaux) et la partie exploitation (stockage technique). L'atout majeur de ce bien réside dans son foncier généreux de plus de 2 000 m², offrant des capacités de stationnement et de stockage extérieur exceptionnelles. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local.
Stationnement & accès
Parking : Très vaste parking privatif sur une parcelle de plus de 2 000 m².
Équipements : Zone d'accueil client, bureaux, locaux sociaux complets et espace de stockage.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 3 500 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Activité commerciale, showroom, services ou artisanat avec accueil public.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact :
- –
- Immobilier professionnel.
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
Données Financières
mandat exclusif
Loyer mensuel : 3 500 € (171.48 €/m²/an)
Honoraires : 12 600 €
Surfaces et longueurs
Surface de 245 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Brissac-Loire-Aubance, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 3 500 € (171.48 €/m²/an)
Surface de 245 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : LP107-INWEST
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
10 €/m²/mois
Loyer bas
15 €/m²/mois
Loyer médian
23 €/m²/mois
Loyer haut
