Location local d'angle de 244m² à Bordeaux

Loyer mensuel

1 990€

Surface

159 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Bordeaux / Pont Simon Veil: Situé à proximité d'une rue passante, , le service Commerce de , vous propose un local d'angle de 159m² en rez-de-chaussée.

Tous commerces sauf commerces de bouche et restauration.
Local livré brut de béton, fluideen attente.

Idéal pour des professions médicales, commerce de destination.

Loyer : 1 990€ HT/HC/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Auriac (12m) - Lignes : 26
- Bus Terres Neuves (132m) - Lignes : 26
- Bus Cité Numérique (149m) - Lignes : 26
- Bus Brulatour (165m)
- Tram Terres Neuves (170m) - Lignes : C, F
- Bus La Belle Rose (348m)
- Bus Capelle (367m)
- Bus Place Jean Moulin(404m)
- Tram La Belle Rose (428m) - Lignes : C, F
- Bus Manufacture (433m) - Lignes : 26

Données Financières

Loyer mensuel : 1 990 € (150.24 €/m²/an)

Honoraires : 3 582 €

Surfaces et longueurs

Surface de 159 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 990 € (150.24 €/m²/an)

Surface de 159 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 33_17268

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

19 €/m²/mois Loyer médian

27 €/m²/mois Loyer haut

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A VENDRE DROIT AU BAIL

Situé au cœur du Bordeaux historique, dans une rue très touristique et dynamique, superbe local commercial d'environ 55 m² bénéficiant d'un cachet exceptionnel.

Le local dispose d'une magnifique façade avec grande vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique :

murs en pierre apparente,
belle hauteur sous plafond,
beau volume exploitable,

Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : caviste, concept store, boutique spécialisée, galerie, commerce de bouche ou activité de services (hors nuisances).

Loyer mensuel : 997 €
Surface : environ 55 m²

Prix de cession honoraires agence inclus : 69 960 €

Référence annonce: 17420B