Local commercial 400m² centre-ville de Bordeaux
Loyer mensuel
11 000€
Surface
400 m²
Montant au m²
330€/m²/an
🔥 LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – EMPLACEMENT PREMIUM 🔥
Offrez à votre activité une visibilité maximale avec ce local idéalement implanté sur une avenue commerçante à très fort passage.
👀 Atout majeur : une vitrine linéaire d’environ 18 mètres, garantissant une exposition rare et un impact visuel puissant.
📐 Surface totale : 400 m²
Répartie sur deux niveaux, permettant une organisation sur mesure selon vos besoins et votre concept.
💼 Conditions attractives :
✔️ Aucun droit d’entrée
✔️ Loyer : 11 000 € HT / mois (hors charges)
🎯 Idéal pour :
➡️ Enseigne nationale
➡️ Concept store
➡️ Activité à forte valeur ajoutée recherchant un emplacement stratégique
⚡ Produit rare sur le marché – Opportunité à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
💰 Honoraires Business Immo Pro : 19 800 € HT
(à la charge du preneur)
ℹ️ Informations sur les risques :
Offrez à votre activité une visibilité maximale avec ce local idéalement implanté sur une avenue commerçante à très fort passage.
👀 Atout majeur : une vitrine linéaire d’environ 18 mètres, garantissant une exposition rare et un impact visuel puissant.
📐 Surface totale : 400 m²
Répartie sur deux niveaux, permettant une organisation sur mesure selon vos besoins et votre concept.
💼 Conditions attractives :
✔️ Aucun droit d’entrée
✔️ Loyer : 11 000 € HT / mois (hors charges)
🎯 Idéal pour :
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💰 Honoraires Business Immo Pro : 19 800 € HT
(à la charge du preneur)
ℹ️ Informations sur les risques :
Données Financières
Loyer mensuel : 11 000 € (330.00 €/m²/an)
Précision sur le loyer : Hors taxe hors charge
Honoraires : 19 800 €
Surfaces et longueurs
Surface : sur 2 niveaux
Surface de 400 m²
18.00 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Commerces à proximité
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 11 000 € (330.00 €/m²/an)
Surface de 400 m²
Réactualisé le 10/05/2026
Référence CessionPME : 221 BIP
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14 €/m²/mois
Loyer bas
20 €/m²/mois
Loyer médian
27 €/m²/mois
Loyer haut
