Local commercial de 969m² à louer en zc à Avignon
Situé au cœur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 969 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 800 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services.
Un accès livraison située à l'arrière facilitant les opérations logistiques.
À l'étage (R+1), une surface d'environ 169 m² est aménagée en bureaux, locaux sociaux, réserve, sanitaires le tout adapté aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.
Possibilité de diviser le local avec un coût d'environ 40 000 € à la charge du locataire pour la réalisation du mur coupe feu séparatif et la création de l'entrée avec vitrine.
Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.
Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: 01 juillet 2026
Données Financières
Loyer mensuel : 8 563 € (106.08 €/m²/an)
Honoraires : 20 552 €
Surfaces et longueurs
Surface de 969 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 8 563 € (106.08 €/m²/an)
Surface de 969 m²
Réactualisé le 10/04/2026
Référence CessionPME : 84_1739
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