Local commercial 175m² à louer à Aixe-sur-Vienne

L'Agence vous propose, à la location, une Cellule Commercial Neuve à SAINT-JUNIEN,
d'une surface de 54,71 m², idéale pour une petite boutique.
La cellule peut aussi se louer avec sa voisine, qui dispose de 57 m² environ, ce qui vous offrirai
100 m² de surface commerciale total !

Le loyer demandé s'élève à 650,00 € HT par mois, auquel s'ajoutent 68,00 € de charges mensuelles comprenant la taxe foncière refacturée.
Honoraires d'Agence : 9,6 % TTC du loyer triennal HT soit 2 246,40 € TTC à charge du locataire.

Immobilier Neuf !
À Venir Visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Ref : 4617/PR87

Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes en Entrée d'un Gros Bourg résidentiel à 10 Minutes de LIMOGES, proche de son Aéroport. Nous y louons, au sein d'un Bâtiment neuf constitué de 3 Cellules édifiées sous structure Métallique double-peau, la Cellule de DROITE (Angle), d'une superficie de 430m² développés sur 2 niveaux livrés 'Brut de Béton & Fluides en attente. Le RDC offre 250m² commerciaux accessibles par Double Porte vitrée en façade, sur l'arrière par 2 portes individuelles et par une Porte Sectionnelle de 5m de haut par 4m de large, et en latéral, une troisième porte individuelle. Hauteur sous toiture 7,3m, et 3,9m sous Mezzanine. La Mezzanine, couvrant le RDC sur 185m², dispose d'une hauteur sous plafond de 3,40m. Elle pourrait être accessible par escalier (à créer en fonction des besoins du Locataire). L'Ensemble disposera d'un Parking partagé d'environ 40 places VL au droit des façades, et en arrière de bâtiment, d'un accès livraisons spécifique et d'un parking dédié au personnel. Classement cadastral UX1 : Artisanat, Commerce de Gros et de Détail, Restauration, Industrie, Stockage, Bureaux, Sport, Spectacle… PAS : Habitation, Agricole, Enseignement, Hôpital, Congrès, Exposition… Et pas d'activités concurrentes (Voir l'Agence). Selon disponibilité, une seconde Cellule identique (CENTRALE) pourrait venir doubler la surface développée. Aménagement à la charge du Locataire et en fonction de ses besoins.


Nous louons ce Local à aménager pour un Loyer Mensuel de 3.500,00€HT. Charges au réel à l'exception d'une Provision Mensuelle sur Charges d'un montant de 300,00€, correspondant à la Refacturation de la Taxe Foncière (Quand elle sera en place), et à l'Entretien des Espaces verts, accès, et Parkings.


Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC soit 12.096,00€TTC, sont à la charge du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4529/CBB87


Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.