Local commercial d'exception à louer 712m² Agen 5416 € ( N° 2437907,A)

Local commercial d'exception à louer 712m² Agen

Loyer mensuel

5 416€

Surface

712 m²

Montant au m²

91€/m²/an

Découvrez un joyau de l'immobilier commercial, idéalement situé en plein coeur d'Agen, sur l'une des artères les plus fréquentées. Ce bien historique de 712,20 m² offre un potentiel exceptionnel avec : Des espaces de vente généreux sur deux niveaux Un emplacement de premier choix
- Emplacement n° 1 rare à Agen. Des équipements modernes et performants (tels que climatisation réversibles, ascenseur PMR, portes automatiques...) Un cachet unique et chargé d'histoire Profitez de cette occasion pour développer votre activité dans un cadre à la fois historique et attractif, idéal pour tous types de commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local qui saura séduire vos clients ! Loyer annuel : 65 000 Euro HT/ HC Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT/ HC soit 3250 Euro HT/ an Provision sur charges annuelles : 3000 Euro HT Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 19 500 Euro HT (23 400 Euro TTC)

Données Financières

Loyer mensuel : 5 416 € (91.32 €/m²/an)

Honoraires : 23 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 712 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 5 416 € (91.32 €/m²/an)

Surface de 712 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 0676_56747351

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché en coeur de ville, sur un axe commerçant dynamique offrant une excellente visibilité en angle et un flux régulier, idéal pour une activité de commerce de détail ou de services. Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate dans un environnement central attractif, tout en offrant une organisation rationnelle entre espace de vente, zone technique et surfaces annexes. Le local se compose aujourd'hui d'un espace de vente avec sanitaires, d'un espace laboratoire aménagé avec parois PVC alimentaires, de locaux sociaux ainsi que d'une réserve permettant une gestion fluide de l'activité et du stockage. Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui exclut une activité de restauration traditionnelle avec cuisson, mais reste compatible avec des activités de restauration sans cuisson ou d'autres usages commerciaux selon le projet. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une professionnel recherchant un local structuré, visible et immédiatement exploitable en centre-ville. Loyer annuel : 30 000 Euro Taxe foncière charge preneur : ±1682 Euro (année de référence : 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 9 000 Euro HT (10 800 Euro TTC)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, et bénéficie d'une implantation en coeur de ville dans un environnement commerçant dynamique offrant visibilité, accessibilité et flux piétonnier régulier. Sa configuration fonctionnelle et ses équipements en place en font une solution adaptée à une activité de commerce (sauf restauration) ou de services recherchant un local immédiatement exploitable dans un secteur attractif. Le bien se compose d'un espace de vente principal confortable et bien dimensionné, complété par une réserve permettant une organisation efficace du stockage et de l'activité. Il dispose également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage appréciable pour les utilisateurs. Le local est équipé d'une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bon niveau de confort thermique tout au long de l'année. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement central, lisible et fonctionnel. loyer annuel : 12 000 Euro non soumis à TVA Taxe foncière charge preneur : 1609 Euro (année de référence 2025) Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 600 Euro HT (4 320 Euro TTC)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un Local commercial en Centre ville d'Agen, composé d'un magasin d'environ 75 m² et d'une Cave d'environ 60 m².
Très grandes vitrines.