A louer local d'activité 650m² ZA Courtaboeuf
vous propose à la location, au cœur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local d'activité de 320 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.
Description du bien
Surface totale : 320 m²
Activité / entrepôt : 273 m²
Hauteur libre : 4 m
Bureaux : 47 m²
Accès de plain-pied
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
Loyer annuel HT HC : 105 €/m²/an
Provision pour charges HT : 13 €/m²/an
Taxe foncière HT : 13,48 €/m²/an
- Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Loyer annuel : 33600 € HTHC
- Charges annuelles : 4160 € HT
- Taxe foncière : 4313.6 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès routiers : A10, N104, N118, A6
- Desserte (transports) :
- Bus Québec 5 (125m) - supérieur à Lignes : 9102, 4602
- Bus Bruneau (152m) - supérieur à Lignes : 4622, 4602
- Bus Croisement (183m) - supérieur à Lignes : 4622, 4602
- Bus Baltique (293m) - supérieur à Lignes : 9102, 4622
- Bus Château d'Eau (374m) - supérieur à Lignes : 4621, 4622, 4617, DM10A, 4650, 4643
- Bus Laponie (421m) - supérieur à Lignes : 4602
- Bus Sterne (433m) - supérieur à Lignes : 9102, 4602
- Bus Butte Sainte-Catherine (480m) - supérieur à Lignes : 4664
Orly à 20 min
Données Financières
Loyer mensuel : 2 800 € (105.00 €/m²/an)
Honoraires : 5 040 €
Surfaces et longueurs
Surface de 320 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 2 800 € (105.00 €/m²/an)
Surface de 320 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : 91_0884
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