Local d’activité 1765m² à louer Verrières-en-Anjou
Loyer mensuel
7 150€
Surface
1 765 m²
Montant au m²
49€/m²/an
LP085
- Verrières-en-Anjou | Local d’activité 1 765 m²
Mandat exclusif : Ensemble immobilier polyvalent et modulable.
Surface : 1 765 m² (sur foncier de 3 170 m²)
Localisation : Verrières-en-Anjou / Pellouailles-Corzé (49112), proximité immédiate de la ZAC Océane.
Disponibilité : À convenir.
Caractéristiques principales
Répartition : Environ 1 450 m² d’atelier / stockage, 160 m² de bureaux (7 unités), showroom de 72 m², salle de réunion (33 m²) et locaux sociaux.
Immeuble : Bâtiment évolutif et indépendant édifié sur une parcelle de 3 170 m² entièrement clôturée.
Accessibilité : Accès direct via la D323, la rocade Est d’Angers et connexion immédiate à l’autoroute A11 (Paris-Nantes).
Description des locaux
Cet ensemble immobilier d’envergure constitue une opportunité stratégique en seconde couronne angevine pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement. Le site offre une grande modularité grâce à une configuration bâtie en plusieurs phases, idéale pour scinder les activités de production, de stockage et de réception. Avec 160 m² de bureaux, un showroom dédié et une vaste zone d'atelier bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres, l'outil est complet. Le foncier indépendant sécurisé facilite grandement la gestion des flux logistiques. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai.
Stationnement & accès
Parking : 12 places de stationnement privatives sur site.
Équipements : Site clos, deux accès distincts pour les livraisons, cuisine/salle de convivialité, hauteur sous plafond performante.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 7 150 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible selon accord.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle, logistique ou négoce technique.
Informations complémentaires : Dossier complet et plans disponibles sur demande. Photo non contractuelle.
Contact :
- –
- Immobilier professionnel.
Honoraires de 25 740 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
- Verrières-en-Anjou | Local d’activité 1 765 m²
Mandat exclusif : Ensemble immobilier polyvalent et modulable.
Surface : 1 765 m² (sur foncier de 3 170 m²)
Localisation : Verrières-en-Anjou / Pellouailles-Corzé (49112), proximité immédiate de la ZAC Océane.
Disponibilité : À convenir.
Caractéristiques principales
Répartition : Environ 1 450 m² d’atelier / stockage, 160 m² de bureaux (7 unités), showroom de 72 m², salle de réunion (33 m²) et locaux sociaux.
Immeuble : Bâtiment évolutif et indépendant édifié sur une parcelle de 3 170 m² entièrement clôturée.
Accessibilité : Accès direct via la D323, la rocade Est d’Angers et connexion immédiate à l’autoroute A11 (Paris-Nantes).
Description des locaux
Cet ensemble immobilier d’envergure constitue une opportunité stratégique en seconde couronne angevine pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement. Le site offre une grande modularité grâce à une configuration bâtie en plusieurs phases, idéale pour scinder les activités de production, de stockage et de réception. Avec 160 m² de bureaux, un showroom dédié et une vaste zone d'atelier bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres, l'outil est complet. Le foncier indépendant sécurisé facilite grandement la gestion des flux logistiques. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai.
Stationnement & accès
Parking : 12 places de stationnement privatives sur site.
Équipements : Site clos, deux accès distincts pour les livraisons, cuisine/salle de convivialité, hauteur sous plafond performante.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 7 150 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible selon accord.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle, logistique ou négoce technique.
Informations complémentaires : Dossier complet et plans disponibles sur demande. Photo non contractuelle.
Contact :
- –
- Immobilier professionnel.
Honoraires de 25 740 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
Données Financières
mandat exclusif
Loyer mensuel : 7 150 € (48.60 €/m²/an)
Honoraires : 25 740 €
Surfaces et longueurs
Surface de 1 765 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Verrières-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 7 150 € (48.60 €/m²/an)
Surface de 1 765 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : LP085-INWEST
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
5 €/m²/mois
Loyer bas
6 €/m²/mois
Loyer médian
7 €/m²/mois
Loyer haut
