A LOUER : LOCAL D'ACTIVITE - TREMUSON 559.65 € ( N° 2696152,A)

A LOUER : LOCAL D'ACTIVITE - TREMUSON

A partir de

560€/mois

Surface min

91 m²

Montant au m²

74€/m²/an

Situé au cœur d'une zone artisanale à Trémuson, au bord de la RN12, vous propose à la LOCATION :

10 cellules d'activité d'environ 91 m² chacune avec de nombreux avantages :

Grande porte sectionnelle
Grande hauteur sous plafond (6,20m au faitage)
Bâtiment norme ISO et code du travail
Petite taille, peu disponible sur le marché
Isolation double peau
Bâtiment coupe-feu en périphérie
Parking client partagé
Accès RN12 immédiat (500m)
Entrée possible 7j/7 et 24h/24
5 cellules possèdent un insert fixe vitré

Disponibilité à compter du 01/10/2026.

Location :

Ensemble du bâtiment : 67 200 € HT HC annuel (soit 5 600 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 200 € HT / Honoraires : 20 160 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Cellule avec insert fixe vitré : 6 840 € HT HC annuel (soit 570 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 20 € HT / Honoraires : 2 052 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
Cellule sans insert fixe vitré : 6 600 € HT HC annuel (soit 550 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 20 € HT / Honoraires : 1 980 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 67200 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 160,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 01/10/2026

Accès RN12
- - Bus Le Buchon (557m) - Lignes : 60
- Bus Jolivet (624m) - Lignes : TE60
- Bus Le Cas (635m) - Lignes : TE60
- Bus Centre (724m)

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel à partir de : 559,65 € (73.80 €/m²/an)

Honoraires : 20 160 €

Surfaces et longueurs

Surface de 910 m²

Surface divisible

Surface divisible 91 m² minimum

Equipements

Façade bardage double peau, HSP: :6,20m au faitage, Parking Extérieur, Porte sectionnelle

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Trémuson, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel à partir de : 559,65 € (73.80 €/m²/an)

Surface de 910 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 22_0337

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Accessibilité : Accès direct RN12, zone d'activité dynamique.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 850 € TTC / HC.

Charges : Eau comprise dans le loyer (système de forage).

Taxe Foncière : Répartition équitable à 50/50 entre bailleur et locataire.

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