A louer Local d'activité 494m² Saint jean d'illac
Loyer mensuel
3 176€
Surface
494 m²
Montant au m²
77€/m²/an
Proche de l'avenue de Bordeaux, sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, Notre équipe vous propose un local d'activité de 494 m² disposant d'une très belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt.
Le local, situé sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, est composé d'une partie bureau de 104 m² au 1er étage et d'une partie activité de 390 m² accessible par une grande porte sectionnelle.
Train à 40 min Route DépartementaleAccès direct à la D106 et à proximité de la D211
Le local, situé sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, est composé d'une partie bureau de 104 m² au 1er étage et d'une partie activité de 390 m² accessible par une grande porte sectionnelle.
Train à 40 min Route DépartementaleAccès direct à la D106 et à proximité de la D211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 176 € (77.16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 494 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 104 | 1er juillet 2026 | 100 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 390 | 1er juillet 2026 | 71 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule B5 | Activités | 494 | 1er juillet 2026 | 77,11 | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B5 | |||||||
| Total | 494 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage isolée
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
- Activités :
. Hall d'entrée carrelé
. Hauteur libre : de 7,9 à 8.5 m
. Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
. Charge au sol : 3T/m²
. HSP sous mezzanine : 5m
- Mezzanine :
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques
. Interphone
. Sanitaire
Surface RDC : 390 m²
. Façade en bardage isolée
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
- Activités :
. Hall d'entrée carrelé
. Hauteur libre : de 7,9 à 8.5 m
. Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
. Charge au sol : 3T/m²
. HSP sous mezzanine : 5m
- Mezzanine :
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques
. Interphone
. Sanitaire
Surface RDC : 390 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Jean-d'Illac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 176 € (77.16 €/m²/an)
Surface de 494 m²
Réactualisé le 11/06/2026
Référence CessionPME : 21470630E-0007L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
10 €/m²/mois
Loyer haut
