A louer cellule 5500m² + bureaux à Ruffec 23815 € ( N° 2699785,A)

A louer cellule 5500m² + bureaux à Ruffec

A partir de

23 815€/mois

Surface min

5 500 m²

Montant au m²

52€/m²/an

vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², intégrée dans un ensemble neuf situé sur un axe stratégique reliant le centre de la France à la façade atlantique.

Cette cellule développe environ 5 492 m² d'entrepôt complétés pardes bureaux d'environ 538 m². Elle s'inscrit dans une plateforme logistique de grande capacité offrant des prestations de haut niveau : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, ICPE, organisation des flux optimisée.

Site accessible directement depuis un axe structurant,sans contrainte de traversée urbaine, dans un environnement logistique existant.

Loyer indicatif entrepôt : environ 52 € HT/HC/m²/an.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenons le temps d'étudier votre projet d'implantation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Juillet 2027

- Bus Sans nom (455m)
- Bus Ruffec - LEP Louise Michel (582m) - Lignes : 122
- Train Ruffec (Charente) (599m)

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 23 815 € (51.96 €/m²/an)

Honoraires : 42 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 5 500 m²

Surface divisible

Surface divisible 5 500 m² minimum

Equipements

Plateforme logistique neuve d'environ 5 500 m² divisible, intégrée dans un ensemble global de plus grande envergure. Site positionné sur un axe structurant Paris Espagne (N10), offrant une accessibilité directe sans contrainte de circulation pour les poids lourds. , , Cellule à usage d'entrepôt ou d'activité, adaptée aux opérations de stockage, distribution ou logistique régionale. Bâtiment conçu pour une exploitation immédiate avec quais de chargement, hauteur libre d'environ 11,40 m, dalle industrielle et organisation des flux optimisée. , , Accès poids lourds direct, aire de manuvre adaptée, séparation des flux VL et PL. Site implanté en environnement logistique existant, à proximité immédiate des infrastructures de transport. , , Possibilité d'adaptation dans le cadre d'un BEFA selon cahier des charges utilisateur. Solution pertinente pour transporteurs, logisticiens ou industriels recherchant une implantation fonctionnelle hors zones saturées, avec un coût d'occupation maîtrisé. , , Surfaces indicatives, non contractuelles. Conditions locatives et techniques à préciser selon le projet et les modalités d'engagement.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ruffec, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel à partir de : 23 815 € (51.96 €/m²/an)

Surface de 5 500 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 16_0002

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

5 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Cette cellule développe environ 5 500 m² d'entrepôt et bénéficie des standards actuels de la logistique :hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, dalle industrielle, accessibilité poids lourds.

Possibilité d'aménagements dans le cadre d'un BEFA, permettant une adaptation aux besoins de l'utilisateur.

Site accessible directement depuis un axe national, environnement dédié à l'activité industrielle et logistique.

Loyer indicatif : environ 52 € HT/HC/m²/an.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ruffec

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Accessibilité directe depuis un axe national majeur, environnement logistique existant, site conçu pour une exploitation fluide sans contrainte de traversée urbaine.

Loyer indicatif entrepôt : environ 52 € HT/HC/m²/an
- bureaux : environ 120 € HT/HC/m²/an.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.

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