Locaux d'activités neufs à Oullins-Pierre-Bénite

A partir de

2 172€/mois

Surface min

276 m²

Surface max

1 603 m²

Montant au m²

94€/m²/an

EXCLUSIVITÉ ! Au sein d'un parc d'activités récent à Oullins-Pierre-Bénite, nous vous proposons à la location, dans deux bâtiments en construction, des locaux d'activités neufs développant une surface totale d'environ 1 603 m², divisibles en plusieurs lots à partir de 276 m².
Les cellules bénéficient de places de stationnement privatives et d'une situation stratégique à 2 minutes de l'A450 et de l'A7. Livraison : Mai 2026 ! EXCLUSIVITÉ ! Location de locaux d'activités neufs - Oullins-Pierre-Bénite (69310) - surface totale de 1 603 m² divisibles à partir de 276 m².
Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450 Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17 Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel à partir de : 2 172,12 € (94.44 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 603 m² divisibles à partir de 276 m²

Surface de 1 603 m²

Surface divisible

Surface divisible 276 m² minimum

Surface divisible 1 603 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	T4	Mezzanine	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	T4	Activités	470			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	T4	Bureaux	51			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 19 & 20	T4 19 & 20	Activités	586	Mai 2026	94,43 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	19 & 20
	T4	Mezzanine	41			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	T4	Activités	383			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	T4	Bureaux	30			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 22	T4 22	Activités	454	Mai 2026	99,07 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	22
	T5	Mezzanine	35			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	T5	Activités	213			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	T5	Bureaux	28			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 23	T5 23	Activités	276	Mai 2026	99,13 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	23
	T5	Mezzanine	42			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	T5	Activités	209			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	T5	Bureaux	36			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 24	T5 24	Activités	287	Mai 2026	100,31 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	24
Total			1 603 m²

Equipements

Tranches 4 & 5 (Locaux neufs) :
Soit mezzanine non aménagée
Soit mezzanine aménagée en bureaux
Stationnements :
Places de parking privatives pour chaque lot
Possibilité de regrouper également les lots 23 et 24 (loyer à 94 euros HT/HC/m²/an si regroupés)
Prestations :
Dalle industrielle
Portes sectionnelles motorisées
Puits de lumière
Trappes de désenfumage
Alimentation en triphasé
Aménagements envisageables en amont selon les besoins des preneurs