Loue entrepôts urbains de 5600m² à Nantes 32667 € ( N° 2672764,A)

Loue entrepôts urbains de 5600m² à Nantes

Loyer mensuel

32 667€

Surface

5 600 m²

Montant au m²

70€/m²/an

vous propose à la location un ensemble d'entrepôts d'environ 5 600 m², idéalement situés au 199 route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de l'agglomération nantaise.

Disponibilité immédiate.

Cet ensemble immobilier est particulièrement adapté aux activités de logistique urbaine, de stockage et de distribution de marchandises.
Il constitue une solution pertinente pour des opérateurs du transport, de la messagerie, du e-commerce ou des grossistes recherchant une implantation stratégique à proximité immédiate de Nantes.

Implanté sur un axe structurant du sud nantais, le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec une liaison directe vers Nantes centre, Vertou et le périphérique. Cette localisation permet une optimisation des flux de livraison et des déplacements professionnels, dans unenvironnement dynamique mêlant activités économiques, commerces et services.

Les surfaces proposées offrent des capacités d'entreposage adaptées aux enjeux actuels de logistique de proximité et de distribution du dernier kilomètre.

Conditions locatives : bail commercial 3/6/9 ans. Charges annuelles d'environ 10000 € HT. Taxe foncière d'environ 47384€ HT/an. Régime fiscal soumis à TVA. Conditions financières complémentaires sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera transmis lors de la communication du dossier.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immediate

Implantation sur un axe structurant de l'agglomération sud nantaise, offrant une liaison directe vers Nantes, Vertou et le périphérique. Circulation adaptée aux flux professionnels et aux déplacements quotidiens.
- Secteur desservi par les lignes de bus de l'axe sud Loire reliant Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et aux pôles de mobilité de l'agglomération. Accessibilité fonctionnelle pour les salariés et la clientèle.

Données Financières

Loyer mensuel : 32 667 € (69.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 5 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 32 667 € (69.96 €/m²/an)

Surface de 5 600 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 44_7862

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Le bien se compose de bâtiments fonctionnels offrant de beaux volumes de travail, avec une hauteur libre d'environ 8 m. Il dispose de portes sectionnelles de plain-pied d'environ 4,5 m de hauteur pour 4 m de largeur, de ponts roulants d'une capacité d'environ 3,2 tonnes, ainsi que de vestiaires et sanitaires. Un espace extérieur de grande dimension permet un usage complémentaire en stationnement ou en stockage. Accessibilité adaptée aux flux professionnels. Disponibilité annoncée à partir d'avril 2026.

Loyer annuel HT/HC : 120 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.

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Loyer annuel : 18 000 € HT HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

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