Local mixte 675m² à louer à Saint Jean de Védas

Loyer mensuel

5 625€

Surface

675 m²

Montant au m²

100€/m²/an

Norman Taylor vous propose ce local mixte de 675 m² situé à Saint Jean de Védas.

Sur un site Multi-utilisateur, le local est composé comme suit :

RDC de 375 m² aménagés

En R+1, un plateau aménagés non cloisonnés d'environ 300 m² avec fenêtres avec terrasse.

Charge au sol : 1t/m²

Toiture refait à neuf

Charpente métallique

Murs béton

Parking VL

Les + :

Local refait a neuf
Proximité autoroute
Nombreuses fenêtres et ouvertures apportant de la lumière naturelle au local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Autoroute A9/A709 à 4 min
- Gare Montpellier Saint-Roch à 15 min
Gare Montpellier Sud de France à 16 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 min

Données Financières

Loyer mensuel : 5 625 € (99.96 €/m²/an)

Honoraires : 10 125 €

Surfaces et longueurs

Surface de 675 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 5 625 € (99.96 €/m²/an)

Surface de 675 m²

Réactualisé le 14/04/2026

Référence CessionPME : 34_1007

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

12 €/m²/mois Loyer haut

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MONTPELLIER NORD
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Lot 1:

- 1050 m2 environ de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 6m

- 750m2 environ de stockage avec une hauteur sous plafond de 3m

- 200m2 environ d'accueil, locaux sociaux

- 250m2 environ de bureaux en R+1 aménagés cloisonnés

Surface bureaux:

- 750m2 environ de bureaux en R+1 brut a aménager

Site clos avec 2 accès PL et VL sécurisé par des portails

Trentaine de places de parking

SDP résiduelle possible

Plusieurs configurations sont possibles suivant votre cahier des charges.

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5.

Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifiéBREEAM VERY GOOD
- un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.

Descriptif des immeubles :

Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 €/unité/an et vente 30 000 € HT/unité

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

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Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.