A louer entrepôt axe très passant de Marseille 11e 13330 € ( N° 2644799,A)

A louer entrepôt axe très passant de Marseille 11e

Loyer mensuel

13 330€

Surface

1 520 m²

Montant au m²

105€/m²/an

EXCLUSIVITE , acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose, sur un axe très passant, un entrepôt lumineux offrant une belle hauteur sous poutre, un accès de plain-pied facilitant les manoeuvres, ainsi qu'une mezzanine fonctionnelle, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et parfaitement adapté à toute activité nécessitant visibilité et praticité.
Bus Lignes : 50,15, 15s, 12B, 12S, Aéroport Marseille Provence à 30 minutes SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes SNCF Gare Saint Marcel à 5 minutes Autoroute A50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 13 330 € (105.24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 520 m² non divisibles

Surface de 1 520 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	160	Immédiate			15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter					Trimestriel d'avance
MEZ		Activités	340	Immédiate			15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter					Trimestriel d'avance
RdC		Activités	860	Immédiate			15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter					Trimestriel d'avance
RdC		Bureaux	160	Immédiate			15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter					Trimestriel d'avance
Total			1 520 m²

Equipements

Structure Béton
Sol Béton lissé
Mezzanine
Skydomes
1 Accès plain
Hauteur sous poutre : 6,40 m
Bureaux Cloisonnés et Climatisés
Locaux Sociaux
Places de parking privatives
Nombreuses places extérieures supplémentaires
Surface RDC : 1020 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marseille 11e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 13 330 € (105.24 €/m²/an)

Surface de 1 520 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1436422-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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comprend une surface de stockage en rez-de-chaussée avec mezzanine et des bureaux au 1ier étage.
Prestations : dalle béton, hsp 7 m, 1 porte sectionnelle h4m X l3,5 m, mezzanine avec hsp 4m, accès de plain-pied, accès poids lourd, aire de
manoeuvre, voirie lourde, parkings, bureaux climatisés avec faux plafond, fibre, RIA.
Loyer 6 932 € HT/mois
Charges 211 e HT/mois
Foncier 7 386 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT à al charge du preneur

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A louer local d'activités de 1 392 m2, en zone d'activités, sur un site clos, composé en rez-de-chaussée d'un entrepôt de 1 023 m2 avec hsp 7,40 m, une porte sectionnelle motorisée l 4,30 X h 4,22m, 1 hall d'accueil, 3 bureaux, 1 réfectoire, 3 sanitaires, 2 douches ; au 1iere étage 315 m2 soient plusieurs mezzanines,
Prestations : compteur triphasé, 1 porte sectionnelle, dalle béton, climatisation dans les bureaux, petit espace extérieur devant, parkings aisés, issue de secours.
Proche de l'autoroute A50.

Loyer mensuel : 10 417 € HT
Charges annuelles : 3 600,00 € HT/an
Taxe foncière : 13 200,00 €/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur