A louer local d'activité récent 400m² à Loos
Local d'activité à louer 400 m² Zone d'activité
Nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 400 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux, stockage et production.
Ce bâtiment comprend une vaste surface de plain-pied dédiée à l'activité, ainsi qu'une mezzanine aménagée pouvant accueillir des bureaux ou du stockage léger. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,3 mètres permettant un accès poids lourds, ainsi que de dix quais de déchargement de 3 mètres sur 3 mètres.
Caractéristiques du bien :
312 m² en rez-de-chaussée. (278m² Entrepôt et 34m² Bureau)
88 m² de mezzanine aménagée pour bureaux agencés.
1 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m) avec accès poids lourds.
Plateforme élévatrice.
Hauteur sous plafond : 7,50 m.
Voûte lumineuse pour un excellent éclairage naturel.
Bureaux lumineux, cloisonnés et de standing.
La voûte lumineuse assure un excellent éclairage naturel, tandis que les bureaux, cloisonnés et lumineux, offrent un cadre de travail de qualité.
Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE classe B). Des places de stationnement sont disponibles sur l'ensemble de la zone.
Ce local, moderne et très bien entretenu, offre un accès aisé pour les livraisons et la circulation de véhicules professionnels. Il est situé dans un emplacement stratégique, au cœur d'une zone d'activité dynamique.
Disponibilité immédiate.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez .
- Loyer annuel : 39930 € HTHC
- Charges annuelles : 3993 € HT
- Taxe foncière : 2443 € Preneur
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 970,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: A convenir entre les parties
A1, A23 et A25.
- - Bus Eurasanté ? Épi de Soil (78m) - Lignes : 58
- Bus Faculté de Pharmacie (306m) - Lignes : 58
- Bus Recherche (387m) - Lignes : L2, L92, 55
Données Financières
Loyer mensuel : 3 328 € (99.84 €/m²/an)
Honoraires : 11 970 €
Surfaces et longueurs
Surface de 400 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Loos, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais
Loyer mensuel : 3 328 € (99.84 €/m²/an)
Surface de 400 m²
Réactualisé le 22/05/2026
Référence CessionPME : 59_0276
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