Local d'activité 695m² à louer à Lezoux

Loyer mensuel

5 500€

Surface

695 m²

Montant au m²

95€/m²/an

Notre agence vous propose à la location ce local d'activité/entrepôt avec bureaux d'environ 695 m², idéalement situé à Lezoux, à proximité immédiate de l'A89.

Caractéristiques du bien :

Partie stockage/dépôt : 305 m²
Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m
Hauteur sous plafond : 7 m
Bureaux et espaces de travail : 6 bureaux + 1 salle de réunion
Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse
Climatisation réversible pour un confort optimal
Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.

Pourquoi ce local est une excellente opportunité €

Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.

OFFRE DISPONIBLE EGALEMENT A LA VENTE (offre n°63_2445).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A89 SORTIE N°28.
Le Parc d'Activités d'Intérêt Régional Entre Dore et Allier se situe à 20 min à l'est de Clermont-Ferrand, bénéficiant d'un accès direct à l'A89.
- Ligne de bus 71 Chantagret et ligne de bus 36.
Gare SNCF de LEZOUX.

Données Financières

Loyer mensuel : 5 500 € (94.92 €/m²/an)

Honoraires : 19 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 695 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès plain-pied, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Détecteur de fumées, Douche(s), Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Hall accueillant, Issue de secours, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaire(s) PMR, Site clos et sécurisé, Terrain bitumé, Terrasse, Toiture isolée, Vestiaires, Vitrine anti effraction

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lezoux, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 5 500 € (94.92 €/m²/an)

Surface de 695 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 63_2447

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Bureaux et sanitaires : 496 m2.
Locaux techniques : 73 m2 (local sprinkler et local TGBT).

ENTREPOTS :

Hauteur sous plafond : acrotère : 12,80 m, sous poutres : 10 m, sous toiture : 11 m.
Cellules traversantes.
18 portes à quai PL (avec niveleur).
4 portes de plain-pied.
Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)

BUREAUX :

Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.
Climatisation réversible.
Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.
Possibilité de personnalisation selon vos besoins.

ACCÈS ET STATIONNEMENT :

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Caractéristiques du bâtiment :

Bâtiment principal : 600 m². Superficie parcelle : 3 485 m².
Hauteur maximale au faîtage : 6,50 m.
Hauteur latérale : 4,50 m.
Construction maçonnée à mi-hauteur.
Bardage simple peau sur le reste de la hauteur.
Toiture non isolée.
Réserve indépendante d'environ 50 m².
Arrivée d'eau existante.
Terrain facilement exploitable.
Aire de retournement adaptée, intéressante pour le stockage et les manœuvres.

Situé au sein d'une ZAC importante, bâtiment idéal pour stockage, entreposage ou activité artisanale.

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COMPOSITION DES SURFACES :

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Sanitaires, douches.
Une cour fermée privative donnant sur la rue.

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