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  • A louer Local d'activité 784m² Le mesnil amelot

    Loyer mensuel
    9 149€
    Surface
    784 m²
    Montant au m²
    140€/m²/an
    Notre équipe vous propose à la location un ensemble immobilier neuf situé au Mesnil-Amelot, dédié aux activités et au stockage, avec des espaces de bureaux adaptables selon vos besoins.
    Développé sur une première phase d'environ 5 500 m², ce programme propose des surfaces offrant une grande souplesse d'aménagement afin de s'adapter à votre organisation et à vos contraintes d'exploitation. Chaque lot a été pensé pour optimiser vos opérations, en combinant efficacement espaces d'activité, zones de stockage et bureaux. Les aménagements peuvent être ajustés pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise. Les cellules disposent d'équipements fonctionnels : accès véhicules de plain-pied, portes sectionnelles motorisées et, selon les lots, quais de chargement avec niveleurs. La hauteur du bâtiment permet également de maximiser les capacités de stockage en volume. L'ensemble se distingue par une architecture contemporaine et une conception orientée vers la performance et la praticité au quotidien. Idéalement implanté à proximité immédiate de l'autoroute A1, de la Francilienne (A104) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique pour vos flux logistiques et vos déplacements professionnels. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, sécurisé et particulièrement bien situé.
    Autoroute A1 Route N104 et N2 Aéroport Paris Charles de Gaulle Bus à proximité

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 9 149 € (140.04 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 784 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Bureaux 155 Septembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    RDC Activités 629 Septembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total Cellule 13 13 Activités 784 Septembre 2026 140 m²/an HT HC 14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 13
    Total 784 m²

    Equipements

    . Immeuble neuf
    . Façade béton
    . Accès véhicules légers et poids lourds
    . Double accès
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Gardiennage
    . Site clos
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    Locaux neuf et lumineux aménagés en :
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux rationnels et modulables
    . Faux plafonds
    . Sol béton
    . Cloisonnement amovible
    . Charge au sol : 3 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 7,5 m
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4,3 m
    . RT 2012
    . Voute lumineuse
    . Plateforme élévatrice

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
    Catégorie N.C.
    émission de gaz à effet de serre (GES)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Le Mesnil-Amelot, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

    Loyer mensuel : 9 149 € (140.04 €/m²/an)

    Surface de 784 m²

    Réactualisé le 11/04/2026

    Référence CessionPME : 21586550E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    7 €/m²/mois Loyer bas
    9 €/m²/mois Loyer médian
    10 €/m²/mois Loyer haut

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