Local activité et terrain à louer Garosud A709

Montpellier Millénaire,

Proximité immédiate sortie est A709

A louer local d'activité d'environ 145m² composé d'une partie stockage, avec porte sectionnelle et showroom/bureaux, climatisés, sanitaires privatifs, 2 parkings.

Disponibilité : Mars 2026

Loyer: 1 752.08€HT HC/mois

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC.

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vous propose à la location des bureaux et locaux d’activités neufs, lumineux et modulables, situés au cœur de la zone Parc 2000 Extension, en Zone Franche Urbaine (ZFU).

Surface & Configuration :
• Surface totale : 445 m² répartis sur 3 niveaux, divisibles à partir de 20 m²

• Rez-de-chaussée (160 m²) : accès facilité par une porte vitrée à galandage, idéale pour les livraisons (camionnette)
• 1er étage (220 m²) : plateau de bureaux spacieux, divisible selon vos besoins
• 2e étage (65 m²) : 3 bureaux entre 20 et 25 m², livrés clefs en main, divisibles dès 20 m²

Prestations & Équipements:

• Accessibilité PMR : ascenseur, WC PMR à chaque niveau
• Finitions de qualité : carrelage 45x45 cm, faux plafonds avec éclairage LED
• Terrasses : 2 belles terrasses + espace détente extérieur
• Équipements spécifiques au 2e étage :
o Cuisine équipée partagée
o Baie de brassage
o Climatisation réversible
o Système de vidéosurveillance
o 2 WC PMR sur le palier
o Charges incluses : eau, électricité, internet

Possibilité d’ajouts personnalisés : les bailleurs peuvent prendre en charge l’installation de prises électriques supplémentaires selon vos besoins.

Conditions locatives :

Loyer mensuel (charges incluses) : 6 675€ HT
TVA mensuelle : 1 335€
Taxe foncière : En sus
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

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