A louer local d'activités 252m² en ZI à Lamballe

Loyer mensuel

1 850€

Surface

252 m²

Montant au m²

88€/m²/an

À louer – Bâtiment d’activité avec bureaux et stockage – Lamballe (22) Idéalement situé au cœur d’une zone d’activité dynamique de Lamballe, ce bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de la RN12, axe majeur facilitant les déplacements et les flux logistiques.
Le bien se compose d’une partie bureaux fonctionnelle comprenant un espace d’accueil ainsi que deux bureaux indépendants. Une seconde partie est dédiée au stockage, offrant de belles capacités pour les besoins d’exploitation, d’entreposage ou d’activité artisanale. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, garantissant sécurité. Le site dispose également d’un portail électrique. Le foncier permet en outre des possibilités de stockage extérieur selon les besoins de l’activité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 850 € (88.08 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 252 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 850 € (88.08 €/m²/an)

Surface de 252 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 1127-63-27886

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Lamballe-Armor

À louer, dans la zone de Lanjouan, à prox. immédiate du centre-ville de Lamballe (22). => 400 m² environ, espace fonctionnel et modulable selon les besoins de votre activité. Charpente métallique et panneaux sandwich double peau, structure robuste et adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou industrielles. => 1 porte sectionnelle pour les opérations de livraison. Une cour fermée avec entrée indépendante. Points forts : emplacement stratégique, bâtiment récent & fonctionnel, accès indépendant, cour sécurisée. Ce bien représente une belle opportunité pour toute entreprise recherchant un local polyvalent, accessible et bien situé dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

2 cellules d’activités neuves à Lamballe (22) : implantés au sein de la zone d’activités de Lanjouan, ces locaux d’activités neufs développent une surface d’environ 472 m² et bénéficient d’un emplacement stratégique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers. Construction récente en ossature métallique avec bardage double peau, assurant une excellente isolation et étanchéité. Les locaux sont équipés de 2 portes sectionnelles, d’une dalle surfacée et de menuiseries aluminium. À l’extérieur, l’accès est sécurisé par un portail électrique. Le parking enrobé permet le stationnement des véhicules du personnel et de la clientèle. Points forts : locaux neufs situés au sein de la zone de Lanjouan (secteur recherché)｜bardage double peau｜portes sectionnelles｜dalle surfacée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité immédiate de la RN12 à Lamballe, vous propose à la LOCATION ce local d'activité d'environ 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes principaux.

Le bien se compose :

D'un espace d'activité d'environ 135 m²,
D'un bureau indépendant avec chauffage d'environ 9 m²,
D'un WC avec lave-mains.

Le local est équipé :

D'un tableau électrique en triphasé
D'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
2 portes de service pour un accès piéton,
Stationnement possible dans la cour.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible immédiatement !

Loyer : 850 € HT / mois
Provisions sur charges : 75€ / mois, comprenant l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteur).

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 060€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 10200 € HTHC

- Charges annuelles : 900 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

A louer local d'activités 252m² en ZI à Lamballe

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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