Locaux neufs 1680m² à louer à Cournon-d'Auvergne

A louer à Cournon-d'Auvergne locaux d'activité neufs d'une surface totale de 1 680 m² environ (132 m² de bureaux et sanitaires - 1 269 m² d'activités et 269 m² de mezzanine pour un loyer annuel global HT HC de 112 374 Euros.
Bâtiment structure charpente métallique, bardage double peau (isolation laine de roche 130 mm), éclairage extérieur avec détecteur de présence, portail électrique, places de stationnement mutualisées. Bureaux équipés de prises RJ 45, porte d'entrée vitrage sécurit, fenêtres double vitrage avec rideaux électriques, bloc sanitaires accessible PMR, dalles LED, sol carrelage. Dépôt/atelier : dalle béton quartzée supportant 1,5 t/m², prises 380 V, éclairage zénithal LED, hauteur maxi : 8,20 m² (7,60 m sous poutre), portes sectionnelles de 3 m de largeur et 3,5 m de hauteur, mezzanine équipée avec dalle béton supportant un poids de 350 m²/m² permettant un aménagement en bureaux. Division possible comme suit : - Lot n°2 : 398,73 m² pour un loyer annuel HT HC de 26 065 Euros; - Lot n°3 : 398,73 m² pour un loyer annuel HT HC de 26 555 Euros; - Lot n°4 : 392 m² pour un loyer annuel HT HC de 26 065 Euros; - Lot n°6 : 490,30 m² pour un loyer annuel HT HC de 33 083 Euros; Loyer payable trimestriellement d'avance, dépôt de garantie : un terme de loyer. Charges et taxe foncière supportées par le preneur + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT par an. Frais de rédaction du bail partagés entre le bailleur et le preneur.