A louer Local d'activité 755m² Collegien 2764.08 € ( N° 2695976,A)

A louer Local d'activité 755m² Collegien

A partir de

2 764€/mois

Surface min

349 m²

Surface max

755 m²

Montant au m²

95€/m²/an

Nichée au coeur de Collégien, à une distance stratégique des principaux axes routiers tels que l'autoroute A4 et la Francilienne N104, cette offre exceptionnelle est orchestrée par IMMPRNotre équipes vous proposons à la location, au sein d'un parc d'activités soigneusement sécurisé, une vaste surface dédiée aux activités professionnelles, s'étendant sur 755 m².
Cette superficie est ingénieusement modulable, offrant la possibilité de divisions à partir de 349 m², afin de répondre avec précision aux besoins variés des entreprises. Ce cadre professionnel de choix, alliant accessibilité et sécurité, constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement propice à leur développement. , fort de son expertile domaine de l'immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'implantation ou d'expansion au sein de ce dynamisme local.
Bus Bus Optile ligne 13 (entrée de zone) RER Torcy (A) Autoroute A104 Sortie Gretz / Tournan Autoroute A4 Sortie Collégien Route D471

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 764,08 € (95.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 755 m² divisibles à partir de 349 m²

Surface divisible

Surface divisible 349 m² minimum

Surface divisible 755 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	79				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	327				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
		Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1		Activités	406	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC		Activités	349	Immédiate	95 m²/an HT HC	15 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			755 m²
5 extérieurs

Equipements

. Zone gardiennée
. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
. Hauteur libre : 6 m
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cuisine
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaire privatif
Surface RDC : 676 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Collégien, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 2 764,08 € (95.04 €/m²/an)

Surface de 755 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 21584890E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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